첫 전세 계약인데 단어가 너무 많아서 겁나요

전세 계약을 알아보고 있는데 등기부등본, 확정일자, 전입신고, 보증보험, 근저당 이런 단어들이 계속 나옵니다. 검색하면 할수록 뭘 먼저 봐야 하는지 모르겠고, 중개사 말만 믿어도 되는 건지 불안해요. 예산 맞는 집이 하나 나왔는데 마음이 급해지니까 더 겁납니다. 계약 전에 최소한 이것만은 확인해라 하는 게 있을까요?