첫 월세 계약할때 뭘 제일 조심해야 하나요

처음으로 집을 구하려고 합니다 부동산에서 설명을 들어도 뭐가 중요한지 잘 모르겠고, 괜히 속을까 봐 무서워요 보증금이 제 전 재산에 가까워서 더 긴장됩니다 첫 월세 계약 전에 꼭 확인할 게 있을까요